Недвижимость Коста Брава


Коста Брава — недвижимость, расположенная в 70 км. от Барселоны. Это побережье Испании, наряду с Коста дель Маресме и Коста де Гарраф, весьма популярно среди наших соотечественников. Правда, за последние два десятилетия Коста де Гарраф утратила лоск и трансформировалась в эконом-вариант для туристов со средним и скромным достатком. А вот недвижимость Коста Брава и Коста дель Маресме, расположенная к северу от Барселоны, напротив, продолжает привлекать состоятельных россиян, французов, немцев и скандинавов.

Характерные особенности недвижимости Коста Брава

Недвижимость Коста Брава — дорогая, а потому вызывает повышенный интерес у взыскательной публики, особенно предпочитающей индивидуальные дома или виллы. К сожалению, большими комфортабельными апартаментами, построенными в последние годы, это побережье похвастаться не может. Современных апартаментов мало, и обращать внимание на эти места мы рекомендуем тем, кто хочет купить на Коста Брава виллу или дом, в крайнем случае, таунхаус.

Отметим, что побережье Коста Брава и сам город Барселона представляют собой два совершенно различных рынка жилья, как по стоимости, так и по своей сущности.

Мегаполис предлагает в основном многоквартирные дома для круглогодичного проживания типично городской специфики: без собственной территории, плавательных бассейнов, садов и прочих преимуществ, характерных для загородного жилья. При этом Барселона – очень дорогой город с точки зрения цен на недвижимость, по дороговизне жилья он стоит на одном уровне с Мадридом, Сан-Себастьяном и Бильбао. То есть это самая дорогая недвижимость в Испании.

Жилье же на побережье Коста Брава в основном является пляжным и предназначается в первую очередь для сезонного использования и отдыха. Купальный сезон на Коста Брава длится с июня по сентябрь. Но тут есть нюанс: сезонность в этих живописных местах не является синонимом низких цен. Напротив, благодаря близости к Барселоне и Франции, развитой инфраструктуре и общему уровню сервиса дома на Коста Брава стоят дорого. Примерные цены, на которые стоит ориентироваться покупателям недвижимости в разбивке по самым востребованным местам данного региона, приведены ниже. Наиболее крупные и привлекательные прибрежные городки – Плайя де Аро  с пригородом Сагарó (самое фешенебельное место побережья), Льорет де Мар (считается неформальной столицей Коста Брава), Бланес, Тосса де Мар, Паламос, Бегур, Ампуриабрава, Росес.

Преимущества и проблемы рынка жилья на Коста Брава

Как сказано выше, рынок нового жилья на побережье представлен в основном виллами и домами. Апартаментов и таунхаусов  в последнее десятилетие возводилось мало, а жилье старой постройки (возрастом 20-40 лет), которого здесь довольно много, не соответствует современным требованиям к планировочным решениям, интерьеру и наружной отделке.

Однако на побережье Коста Брава природа столь живописна, что приезжающие сюда туристы не могут устоять перед ее красотами. Хвойные леса на склонах гор, где растут кедры и сосны, уютные бухты, спрятавшиеся между скалами, прекрасные песчаные пляжи, мягкий средиземноморский климат делают этот район крайне привлекательным для покупки дома или участка с красивыми видами на море для последующего строительства виллы. Жилье на приобретенной земле владелец может построить с нашей помощью по индивидуально разработанному для него проекту, с учетом личных вкусов и предпочтений.

Из-за того, что основной тип застройки здесь – достаточно большие индивидуальные дома, недвижимость на Коста Брава одна из самых дорогих на средиземноморском берегу Испании и сравнима по цене только с Марбельей (Коста дель Соль). Дома, расположенные на удалении 2-4 км от пляжа, стартуют с 600-700 тыс. евро, а их средняя цена колеблется вокруг цифры 1-1,2 млн. евро. Что же касается шаговой доступности до моря, так называемой первой-второй линии, то рассчитывать купить здесь индивидуальный дом ниже 1,5 млн. не приходится. Хорошие видовые виллы на первой линии, расположенные у песчаных уютных бухт, стоят от 2,5 до 6 млн. евро, таунхаусы можно найти от 1 до 2 миллионов.

Цены на недвижимость Коста Брава в лучших местах

 Плайя де Аро и Сагаро

Город Плайя де Аро и его пригород Сагаро считаются самыми фешенебельными на Коста Брава. Здесь отличный променад, лучше всего развита инфраструктура, есть яхтенный порт и магазины с брендовой одеждой, а жизнь не замирает в несезон. Апартаменты на первой-второй линии у широкого песчаного пляжа стартуют от 400-500 тыс. евро. В шаговой доступности от моря можно приобрести апартаменты от 250 тыс. евро.

В Сагаро расположен наиболее дорогой на Коста Брава закрытый охраняемый жилой поселок La Gavina. Здесь царство роскошных особняков и самых качественных домов на всей Коста Брава. Цены на виллы в La Gavina начинаются с 3 млн. евро, но средняя стоимость дома – 5-6 млн. евро. 

Соседний с Сагаро городок – Сан-Фелью де Гишолс со старинными улочками и рыбным портом. В окрестностях Сан-Фелью де Гишолс находится еще один охраняемый элитный поселок высшего уровня – Punta Brava. Дома и виллы в Punta Brava стартуют от 3 млн. евро и достигают 15 млн.

Также к элитным, но более доступным относятся поселки Mas Nou и Mas Semi, расположенные не на первой линии, а на расстоянии около 4 км от моря. Дома здесь стоят от 1,2 -1,5 млн. евро, а за счет того, что поселки построены на возвышении, из окон вилл открываются потрясающие панорамные виды на море.  

Бланес, Льорет де Мар, Тосса де Мар

На этом отрезке побережья также есть хорошие жилые поселки высокого уровня с поражающими воображение видами – Кала де Сант-Франсеск, Ла Монтгода, Кала Канейес. Самые дешевые дома можно приобрести от 800 000 евро, дома с открытыми видами на море и в шаговой доступности от пляжа стоят от 1,2-1,5 млн. евро.

Паламос

Известен шикарной набережной, протянувшейся на 5 км. Здесь расположен второй по величине в Каталонии спортивный и рыбный порт. Хорошо сохранился старый город с готической церковью XIV века. Зеленые районы с видами рядом с пляжем – Кала Маргарита и Кала де ла Фоска.  

Бегур

Пожалуй, самая зеленая часть Коста Брава. Этот район расположен на подходящих к морю холмах, заросших сосновыми и кедровыми рощами. Скалистые утесы чередуются с небольшими песчаными бухточками. Потрясающие виды на море со склонов, на которых в некотором удалении друг от друга стоят частные дома. Бергур – излюбленное дачное место состоятельных жителей Барселоны. Виллу можно прибрести по цене от 600-700 тыс. евро, а современные дома нового строительства с панорамными видами на море площадью 350-450 м. продаются по 1,4-1,8 млн. евро.

Ампуриабрава (Эмпуриабрава)

Город на каналах, который иногда называют испанской Венецией. Лежит на равнине и пронизан каналами, общая протяженность которых составляет почти 30 км. Относительно остального побережья провинции Жирона цены здесь ниже среднего. Небольшие пляжные апартаменты в основном старой застройки стоимостью от 160 тыс. евро. Однако подлинный интерес представляют собой виллы на каналах с личными причалами для катеров и небольших яхт. Такие дома стартуют от 500 тыс. евро, а средняя цена – 800-900 тыс. евро.  

Росес

Практически граница с Францией. Горы подходят почти к самой набережной, из домов, постороенных на их склонах, открываются фантастические виды на залив Росес и Пиренеи. Таунхаусы стоимостью от 500 тыс. евро, приличные виллы — от 1 млн. евро. Есть и эксклюзивные варианты.

PGA Catalunya Resort

Этот элитный закрытый поселок выделяется из всего многообразия недвижимости на Коста Брава тем, что он, во-первых, новый, а, во-вторых, спроектирован для постоянного круглогодичного проживания и расположен в удалении от моря. Единая охраняемая территория площадью 300 гектаров, эксклюзивная современная инфраструктура. В гольф здесь играет король Испании Хуан Карлос I, члены королевской семьи и другие известные в Испании и мире персоны. На территории поселка еще можно приобрести апартаменты, таунхаусы, а также средние и большие виллы в современном стиле. Поблизости от поселка находится один из лучших в Испании (2-3 место в рейтинге El Mundo) частных колледжей Montessori Palau.

Собственная недвижимость на Коста Брава является идеально подходящим курортным районом Испании и Европы для тех, кто устал от многолюдных мегаполисов и желает отдохнуть в обособленном и престижном месте, обладающим всеми благами загородного проживания.

 

Советуем также посмотреть: недвижимость в Барселоне, недвижимость в Марбелье, недвижимость Коста дель Соль, недвижимость Коста Бланка, недвижимость в Мадриде.

Лучшие предложения
Все лучшие
предложения
Погодные условия

+20°C Мадрид

+25°C Коста Бланка

+17°C Барселона

+22°C Коста дель Соль

Курсы валют

$ 56,5892
€ 69,3953