Супермаркет с рентабельностью 7%

Лот: М-11861 000 € Мадрид
 

Описание

Место расположения: Помещение расположено в восточной части Мадрида
Площадь: 623 метра, все - на первом этаже
Фасад: более 12 метров вдоль улицы, супермаркет находится на первом этаже многоэтажного дома, расположенного в центре микрорайона с многоэтажной застройкой.
Арендатор: Супермаркет Día (сеть насчитывает 1972 супермаркета в Испании) 

Состояние:

Супермаркеты Día являются дискаунт-подразделением группы Carrefour (Франция). Помещение расположено в районе проживания людей cо средним достатком, таким образом, формат арендатора полностью соответствует его целевой группе. Кроме того, во время кризиса популярность и обороты дискаунтеров заметно возросли. В данном микрорайоне в радиусе 0,5–0,7 км отсутствуют другие супермаркеты, а также помещения, где они потенциально могли бы разместиться. Высокая плотность застройки и консолидация данной зоны гарантируют супермаркету фиксированную клиентуру.

Характеристики договора аренды:

  • Дата заключения договора: перезаключен 9 сентября 2008. Супермаркет арендует данное помещение непрерывно с 1995 г.
  • Продолжительность: в настоящее время подписывается расширение договора аренды с минимальным обязательным сроком оплаты аренды до 5 лет с момента подписания договора (3,5 года уже существующие + 1,5 дополнительные)
  • Минимальный обязательный срок оплаты аренды: 3,5 года
  • Пересмотр ставки аренды: ежегодное увеличение на размер IPC (официальный индекс инфляции)

Арендная плата: 5 060 € в мес. + НДС

Цена: 870 000 € + НДС (рентабельность 7% в год).

Гонорар Ispan Invest, S.L. включен в цену продажи.

Коммерческая недвижимость в Испании с арендаторами

Оставить заявку

Дизайн интерьеров

Разрабатываем и выполняем дизайн интерьеров любой сложности, от относительно бюджетных вариантов до элитных проектов «под ключ». Качество работ и должный уровень сервиса гарантированы. Некоторые примеры можно увидеть в нашей галерее…

Лучшие предложения
Все лучшие
предложения
Погодные условия

+20°C Мадрид

+25°C Коста Бланка

+17°C Барселона

+22°C Коста дель Соль

Курсы валют

$ 59,2490
€ 69,6531