Коммерческая недвижимость с гарантированной рентабельностью 5%

Лот: М-1831 010 000 € Мостолес, Мадрид
 

Описание

Площадь: 396 м: 160 м на первом этаже + 236 м подвальный этаж

Здание: В хорошем состоянии, имеет большую репрезентативность. Расположено на самой коммерческой улице Мостолеса на пешеходном участке, улица банков, сберкасс, магазинов ведущих марок мобильной связи, парфюмерии и моды.

Фасад: 10 метров на улицу с двумя витринами

Проходимость: очень высокая, участок улицы, где расположено помещение, — пешеходный

Транспорт: междугородный автобус, станция электропоездов, станция метро MetroSur (линия 12) Pradillo

Арендатор: Банк Banco Popular Español (третья банковская группа Испании, чистая прибыль в 2009 г – 1,023 млрд. евро).

Характеристики договора аренды:

  • Дата заключения договора: 2009 г сроком на 10 лет, с последующими пролонгациями по 5 лет. Банк находится в данном помещении 20 лет.
  • Минимальный обязательный срок оплаты аренды: 10 лет + 5 лет + 5 лет + 5 лет
  • Пересмотр ставки аренды: ежегодное увеличение на значение официального индекса инфляции IPC. В начале каждой пролонгации (года 10, 15, 20) – актуализация аренды в соответствии с рыночными реалиями
  • IBI (местный налог на недвижимость): оплачивает арендодатель
  • Коммунитарные платежи: текущие оплачивает арендатор, в случае необходимости разовых - арендодатель
  • Опцион выкупа. После 25 лет банк имеет опцион выкупа помещения по средней цене, данной двумя независимыми специализированными оценочными компаниями, указанными в договоре аренды (Tinsa и Valtecnic)

Арендная плата: 4 083 € в мес. + НДС

Цена: 1 010 000 € + НДС (Рентабельность 5%) 

Коммерческая недвижимость в Испании с арендаторами

Оставить заявку

Дизайн интерьеров

Разрабатываем и выполняем дизайн интерьеров любой сложности, от относительно бюджетных вариантов до элитных проектов «под ключ». Качество работ и должный уровень сервиса гарантированы. Некоторые примеры можно увидеть в нашей галерее…

Лучшие предложения
Все лучшие
предложения
Погодные условия

+20°C Мадрид

+25°C Коста Бланка

+17°C Барселона

+22°C Коста дель Соль

Курсы валют

$ 59,0014
€ 66,0816