Помещение, арендуемое салоном депиляции. 5% годовых

Лот: M-186620 000 € Мадрид
 

Описание

Торговое помещение площадью 134 м. рядом с метро в зоне с дефицитом коммерческих площадей. Выходит фасадом на улицу с трафиком и частыми пробками. На данном отрезке также высока пешеходная проходимость. Арендует крупнейшая сеть салонов депиляции Испании.

Место расположения: Помещение выгодно расположено в юго-восточной части Мадрида, в непосредственной близости от станции метро. В настоящее время в данной зоне существует дефицит торговых помещений, предложений аренды или продажи нет. Это важный торговый участок улицы, на котором помимо предлагаемого помещения находятся магазины ведущих марок в своих секторах (TMT, Blanco, Lola Rey, Bershka – одежда, обувь, аксессуары),  (Vodafone, Orange, Movistar, Yoigo – мобильная связь), также парикмахерская, туристическое агентство и т.п.

Площадь: 78 метров: 56 м — на первом этаже, 22 м – подвальный этаж

Фасад: 5,75 метров вдоль улицы. Получена лицензия на расширение фасада. Имеется разрешение на установку оборудовании для предприятий общепита (salida de humos)

Арендатор: Сеть центров красоты и депиляция Bye-Bye Pelos

Характеристики договора аренды:

  • Дата заключения договора: 1 января 2010
  • Продолжительность: 10 лет
  • Минимальный обязательный срок оплаты аренды: 3 года + предупреждение об уходе минимум за 6 месяцев
  • Коммунитарные платежи и IBI (местный налог на недвижимость): оплачивает арендатор
  • Пересмотр ставки аренды: ежегодное увеличение на бóльший из показателей: или общий индекс инфляции (IPC), или индекс инфляции недвижимости
  • Гарантии у владельца: а) 2-х месячный залог (5 000 евро) + b) банковский аваль (гарантия ) в размере 6-месячной аренды (15 000 евро)

Арендная плата:

в течение первого года – 2 500 евро в мес. + НДС,

в течение второго года – 2 500 евро в мес. + НДС + общий индекс инфляции (IPC) или индекс инфляции недвижимости,

с третьего года – 3 000 евро в мес. + НДС

Цена: 620 000 евро + НДС (рентабельность 4,84% в год), с 1.01.2011 – 5% в год, начиная с третьего года – 5,8% годовых и более.

Коммерческая недвижимость в Испании с арендаторами

Оставить заявку

Дизайн интерьеров

Разрабатываем и выполняем дизайн интерьеров любой сложности, от относительно бюджетных вариантов до элитных проектов «под ключ». Качество работ и должный уровень сервиса гарантированы. Некоторые примеры можно увидеть в нашей галерее…

Лучшие предложения
Все лучшие
предложения
Погодные условия

+20°C Мадрид

+25°C Коста Бланка

+17°C Барселона

+22°C Коста дель Соль

Курсы валют

$ 59,1446
€ 69,4653