Ипотека в Испании

Купить недвижимость в Испании может позволить себе любой более или менее обеспеченный человек, поскольку в среднем цены на квартиры и виллы в Испании ниже, чем на аналогичные квартиры и дома в Москве и Санкт-Петербурге. Кроме того, в том случае, если покупатель не имеет достаточных свободных средств, он может получить ипотечный кредит, условия выдачи на которые в Испании гораздо более привлекательны, чем в России.

Ипотека в Испании – условия

Ипотека в Испании дается на срок до 20-30 лет. В настоящее время максимальный размер кредита для большинства банков составляет 50-60% от оценочной стоимости приобретаемого жилья, однако зачастую можно найти банк, который предложит кредит в размере 70%. Процентная ставка по кредиту на недвижимость в Испании колеблется в пределах 3-3,5 % годовых.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

• справку о доходах за последние 12 месяцев либо налоговую декларацию за последний год (документы, подтверждающие доход за последние два года будут еще боле привлекательны для банка);
• выписку со счета/счетов клиента, показывающую движение средств за последние 6-12 месяцев (деньги должны поступать регулярно, но не обязательно в размере заработной платы);
• справка с места работы с указанием занимаемой должности, заработной платы и продолжительности работы. Для предпринимателей заменяется свидетельством о регистрации компании и учредительными документами;
• справка о наличии депозитарных вкладов (желательна, но необязательна);
• справка о наличии в собственности иной недвижимости и обременения по ней;
• резюме, в которым перечислены ключевые моменты, отраженные в приведенных выше документах.

Как правило, испанские банки не проверяют достоверность данных, указанных в документах, однако сообщать недостоверные данные крайне нежелательно.

Срок рассмотрения заявки в испанских банках составляет около месяца.