13.01.2010

C 1 июля 2010 г. недвижимость в Испании подорожает

Тем, кто задумывается о приобретении недвижимости в Испании, лучше поспешить с принятием решения. Если купить недвижимость до июля текущего года, то удастся немного сэкономить на налогах.

11С 1 января в Испании вступил в силу закон о бюджете на 2010 год. В 2009-м, когда верстался бюджет на текущий год, испанскому правительству стало очевидно, что кризис доcтаточно серьезно отразился на экономике страны, и доходы государственного бюджета начали падать. В связи с этим было принято решение об изменении основных налогов, в том числе главного из них – НДС, который в 2010 году увеличится. Повышение вступит в силу с 1 июля. Как это отразится на покупателях недвижимости? Как известно, новая недвижимость в Испании, а также на земля с утвержденными проектами, облагается льготным НДС – вместо общего 16%, как на подавляющее большинство товаров, НДС на недвижимость, сейчас составляет 7%. С 1 июля он вырастет до 8%.
Общий НДС повысится с нынешних 16% до 18%. Под него подпадает земля под застройку (речь идет о земле без проектов). С 1 июля она будет облагается не 16%, как сейчас, а 18% НДС.
Поэтому тем, кто задумывается о покупке недвижимости в Испании, выгоднее осуществить ее в ближайшие пять с половиной месяцев.
По данным правительства, увеличение НДС ежегодно будет приносить в государственный бюджет дополнительные 10 млрд. евро.
Последний раз НДС на недвижимость в Испании увеличился 1 января 1995 г. – и также на 1%.

Аналитический отдел "Испан Инвест"