Ипотека в Испании

Ипотека в Испании – условия

Ипотека в Испании дается на срок до 20-30 лет. В настоящее время максимальный размер кредита для большинства банков составляет 50-60% от оценочной стоимости приобретаемого жилья, однако иногда можно найти банк, который предложит кредит в размере 70%. Процентная ставка по кредиту на недвижимость в Испании колеблется в пределах 3,5-4% годовых.

Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо предоставить в банк следующий пакет документов:

• справку о доходах за последние 12 месяцев либо налоговую декларацию за последний год (документы, подтверждающие доход за последние два года, будут еще боле привлекательны для банка);
• выписку со счета/счетов клиента, показывающую движение средств за последние 6-12 месяцев (деньги должны поступать регулярно, но не обязательно в размере заработной платы);
• справка с места работы с указанием занимаемой должности, заработной платы и продолжительности работы. Для предпринимателей заменяется свидетельством о регистрации компании и учредительными документами;
• справка о наличии депозитарных вкладов (желательна, но необязательна);
• справка о наличии в собственности иной недвижимости и обременений по ней;
• резюме, в которым перечислены ключевые моменты, отраженные в приведенных выше документах.

Как правило, испанские банки не проверяют достоверность данных, указанных в документах, однако сообщать недостоверные данные крайне нежелательно.

Срок рассмотрения заявки в испанских банках составляет около месяца.