Коммерческая недвижимость с рентабельностью 7%

Описание

Место расположения: Помещение прекрасно расположено на одной из лучших торговых улиц в пригороде Мадрида Хетафе. Рядом — El Corte Inglés.
Площадь: 153 метра на первом этаже. Есть две salidas de humo
Фасад: 18 метров вдоль улицы
Арендатор: Банк Banco Sabadell (Sabadell — четвёртая банковская группа Испании, 2000 офисов). Чистая прибыль в 2009 г. — 523 млн. евро

Состояние:

Помещение полностью отремонтировано банком в 2009 г. Безошибочный индикатор того, что Banco Sabadell будет продолжать арендовать данный офис. Банк Sabadell вложил в ремонт помещения и его адаптацию под свой бизнес около 200 000 €. В этом же здании находится головной зональный офис Banco Sabadell, а также офис Banco Santander (соседнее помещение). Месторасположение здания лучшее в районе, поскольку оно стоит на единственной улице, связывающей район с El Corte Inglés.

Характеристики договора аренды:

• Дата заключения договора: 30 апреля 2007. Дата вступления контракта в силу: 12 сентября 2007
• Продолжительность: 15 лет
• Минимальный обязательный срок оплаты аренды: до 12 марта 2012
• Коммунитарные платежи и IBI(местный налог на недвижимость): оплачивает арендодатель
• Налог на вывоз мусора: оплачивает арендатор
• Ремонт, строительные работы и работы по поддержке помещения: оплачивает арендатор
• Пересмотр ставки аренды: ежегодное увеличение на размер IPC (официальный индекс инфляции)
• Залог: в размер двухмесячной арендной платы

 Арендная плата: 4 306,22 € в мес. + НДС

Цена: 735 000 € + НДС (рентабельность 7% в год).

Помещение особо привлекательно высокой рентабельностью, высочайшей надежностью арендатора (в Испании банки — наиболее лояльная категория арендаторов), низкой для банковских офисов ценой.

Гонорар Ispan Invest, S.L. включен в цену продажи.

Коммерческая недвижимость в Испании с арендаторами

Имя *
Фамилия *
Телефон *
Город *
E-mail *
Сообщение *
Код *	для обновления кода кликните на картинку

Отправить

* Обязательно для заполнения

Оставить заявку