Супермаркет с рентабельностью 7%

Описание

Место расположения: Помещение расположено в восточной части Мадрида
Площадь: 623 метра, все - на первом этаже
Фасад: более 12 метров вдоль улицы, супермаркет находится на первом этаже многоэтажного дома, расположенного в центре микрорайона с многоэтажной застройкой.
Арендатор: Супермаркет Día (сеть насчитывает 1972 супермаркета в Испании) 

Состояние:

Супермаркеты Día являются дискаунт-подразделением группы Carrefour (Франция). Помещение расположено в районе проживания людей cо средним достатком, таким образом, формат арендатора полностью соответствует его целевой группе. Кроме того, во время кризиса популярность и обороты дискаунтеров заметно возросли. В данном микрорайоне в радиусе 0,5–0,7 км отсутствуют другие супермаркеты, а также помещения, где они потенциально могли бы разместиться. Высокая плотность застройки и консолидация данной зоны гарантируют супермаркету фиксированную клиентуру.

Характеристики договора аренды:

• Дата заключения договора: перезаключен 9 сентября 2008. Супермаркет арендует данное помещение непрерывно с 1995 г.
• Продолжительность: в настоящее время подписывается расширение договора аренды с минимальным обязательным сроком оплаты аренды до 5 лет с момента подписания договора (3,5 года уже существующие + 1,5 дополнительные)
• Минимальный обязательный срок оплаты аренды: 3,5 года
• Пересмотр ставки аренды: ежегодное увеличение на размер IPC (официальный индекс инфляции)

Арендная плата: 5 060 € в мес. + НДС

Цена: 870 000 € + НДС (рентабельность 7% в год).

Гонорар Ispan Invest, S.L. включен в цену продажи.

Коммерческая недвижимость в Испании с арендаторами

Имя *
Фамилия *
Телефон *
Город *
E-mail *
Сообщение *
Код *	для обновления кода кликните на картинку

Отправить

* Обязательно для заполнения

Оставить заявку