Иностранцы платят за недвижимость в Испании на 28% больше, чем испанцы

Согласно данным, опубликованным Генеральным советом нотариата Испании за 2015 г, в прошлом году средняя цена квадратного метра жилья, приобретенного иностранцами, составила 1597€. Испанские же граждане покупали недвижимость дешевле – с среднем метр в 2015 г. обошелся им в 1247€. Таким образом, иностранцы приобрели недвижимость на 28% более дорогую. Еще большая разница оказалась между гражданами Испании и иностранцами-нерезидентами, т.е. не постоянно проживающими в стране (таковых среди всех иностранных покупателей было чуть более половины). Нерезиденты платили в среднем по 1791€ за метр жилплощади, т.е. на 44% больше, нежели граждане Испании.

Разница объясняется тем, что иностранцы в большинстве своем покупают недвижимость в Испании на побережье и в крупных городах, где цены существенно выше, чем на остальной территории страны. Лидерами по числу покупок является Валенсийское сообщество (21 208 сделок), Андалусия (15 750), Каталония (11 762), Канарские острова (7 783) и Мадрид (6 635).

Также нотариат констатирует, что общее количество покупателей-иностранцев выросло в прошлом году на 12,9%, а цена – на 2,9%. Самыми активными иностранными покупателями испанской недвижимости в 2015 г. были англичане (20,6%), французы (8,8%), немцы (7,5%), бельгийцы (5,7%) и итальянцы (5,5%).

Граждане России, входившие когда-то в первую тройку, в прошлом году продемонстрировали наибольшее падение. Так, количество российских покупателей-нерезидентов сократилось на 45,4%. Вместе с тем, россияне продолжают оставаться покупателями дорогой недвижимости: в среднем они платили по 2013€ за метр. Впереди только Швейцария (2166€/м), США (2111€/м) и Германия (2082€/м).  

Ispan Invest Real Estate