Цены на недвижимость в Мадриде вырастут на 10% в 2019 г. и на 9% - в 2020

Цены на недвижимость в большинстве европейский столиц в ближайшие два года будут продолжать расти, а лидером среди городов является Мадрид. Об этом говорится в исследовании рынка, опубликованном агентством Fitch Ratings. Рост, однако, будет не таким высоким, как в прошлые годы. Fitch связывает это с замедлением экономики и неопределенности с Brexit. Из крупнейших городов Европы, как прогнозирует рейтинговое агентство, единственной столицей, которой удастся достичь отметки 10% в текущем году, является Мадрид. За ним следует Амстердам (9%), Париж (5%). В Лондоне, согласно прогнозу, цены упадут на 5%.

Мадрид будет возглавлять Европу по темпу роста цен на недвижимость и в 2020 г. Fitch считает, что в цены в столице Испании вырастут на 9%. Выводы основаны не нескольких факторах. Во-первых, в Мадриде наблюдается дефицит земли под застройку. Во-вторых, недостаточное количество лицензий на строительство, которое выдает городская мэрия под руководством Мануэлы Кармены (сейчас лицензий выдается лишь 60% по сравнению с серединой 2000-х). Еще одним фактором является фактическая недоступность недорогого социального жилья: планы по его строительству, указывает Fitch, составляют всего 4% от общего количества. Для сравнения, в Голландии или Франции эта цифра равна 15%.