Испания прекращает выдачу Golden Visa

Испания прекратит программу выдачи ВНЖ при покупке недвижимости (т. н. Golden Visa) со 2 апреля 2025 г. До этого срока желающие еще могут успеть подать заявления. Ранее выданные ВНЖ продолжают действовать, а их дальнейшее продление будет производиться на основании норм, действовавших на момент первичного получения. Закон об этом был принят испанским парламентов в конце прошлого года.

Закон, согласно которому иностранные покупатели (а также их супруги и несовершеннолетние дети), инвестирующие от 500 тыс. евро в недвижимость на территории Испании, могли получить вид на жительство в стране, действовал более 11 лет – с осени 2013 г. Испания, в то время переживающая тяжелый кризис в сфере недвижимости, рассчитывала привлечь дополнительные средства из-за рубежа и расчистить накопившийся на рынке сток жилья, не нашедшего покупателя.

На протяжении всего времени действия закон периодически вызвал полемику. С одной стороны, из-за небольшого числа воспользовавшихся им иностранных покупателей (всего, по различным официальным данным, было выдано примерно 17 тыс. ВНЖ, что составляет менее половины процента от всей проданной за это времени недвижимости). С другой, — из-за небезосновательных опасений, что часть из претендентов на ВНЖ использует для покупки недвижимости незаконно полученные капиталы и средства от коррупционных схем.

Правительство никогда не раскрывало общую сумму привлеченных по программе Golden Visa инвестиций в недвижимость, ограничиваясь время от времени публикацией разрозненных данных, из которых следует, что всего она составила порядка 15 млрд евро. Так или иначе, в апреле прошлого года премьер-министр Педро Санчес пообещал отменить «золотые визы», мотивировав это тем, что в стране имеется дефицит жилья, а иностранные инвесторы, привлекаемые ВНЖ, способствуют росту цены на недвижимость.

Также стоит отметить, что с момента введения Golden Visa жилье в Испании подорожало вдвое, и установленная когда-то минимальная планка в 500 тыс. евро сегодня уже не является для государства столь привлекательным инструментом привлечения денег из-за рубежа.

www.ispaninvest.com